Toisaalta leasing on hieman erilainen, jonka avulla voit käyttää omaisuuserää määräaikaisesti maksamalla vuokra-asuntoja säännöllisesti. Joten, ennen kuin teet päätöksen, sinun on harkittava tiettyjä vaatimuksia, käyttöä, termiä ja niin edelleen. Ja tehdä niin, sinun täytyy selvittää oston ja vuokrauksen välinen ero.
Vertailukaavio
| Vertailun perusteet | ostaminen | liisaus |
|---|---|---|
| merkitys | Termi osto tarkoittaa omaisuuden ostamista maksamalla sen hinta. | Leasing on järjestely, jossa omaisuuden omistaja sallii toisen henkilön käyttää omaisuutta toistuviin maksuihin. |
| Osapuolet | Myyjä ja ostaja. | Vuokranantaja ja vuokralainen. |
| Kustannus | Kustannukset omaisuuden omistamisesta. | Varojen käytön kustannukset. |
| Siirtää | Ostajalla on oikeus siirtää tai myydä omaisuuserää. | Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää tai myydä omaisuutta muille osapuolille. |
| harkinta | Voidaan maksaa kiinteämääräisenä tai yhtäläisenä kuukausittaisena eränä kiinteäksi ajaksi. | Voidaan maksaa vuokrasopimuksilla. |
| Termi | Omaisuuden taloudellinen vaikutusaika. | Määritelty termi |
| Omistusasetus | Kun kaikki maksut on poistettu, omaisuus kuuluu vain ostajalle. | Termin lopussa vuokralle ottajalla on kaksi vaihtoehtoa, joko ostaa omaisuuserä tai palauttaa se. |
| Korjaukset ja ylläpito | Ostajan vastuu | Riippuu vuokraustyypistä |
| Tase | Omaisuuserässä näkyy pitkäaikaisena omaisuuseränä. | Riippuu vuokraustyypistä. |
| Jäännösarvo | Antaa ostajalle omaisuuden jäljellä olevan arvon. | Vuokralle ottajalla ei ole omaisuuserän jäännösarvoa. |
Oston määritelmä
Ostaminen on järjestely, jossa myyjä siirtää ajoneuvon omistusosuuden ostajalle vastineeksi riittävistä rahamaksuista. Omistukseen liittyvät riskit ja edut siirtyvät myös omistusoikeuden siirron yhteydessä.
Ostaja hankkii omaisuuden ja oikeuden käyttää omaisuuserää joko maksamalla koko summan yhdellä kertaa eli kertakorvauksena tai maksamalla käteisvaroja omaisuuden luovuttamiseksi ja lupaamalla maksaa loput määrästä säännöllisesti kuukausittaiset erät. Ennakkomaksu koostuu käteishinnasta tai ennakkomaksusta, veroista, rekisteröintimaksusta ja muista maksuista.
Koska ostaja omistaa omaisuuserän, hyödykkeen käyttöä, siirtoa tai myymistä ei ole rajoitettu. Lisäksi hänen on vastattava korjaus- ja huoltokustannuksista.
Leasing-määritelmä
Leasing määritellään järjestelyksi, jossa vuokranantaja antaa vuokralleottajalle oikeuden käyttää omaisuuserää vastineeksi vastineeksi, toisin sanoen määräaikaisina maksuina vuokrasopimuksina sovitun ajan. Tässä sopimuksessa yksi osapuoli (vuokranantaja tai leasingyhtiö) ostaa omaisuuden ja myöntää sen toiselle osapuolelle (vuokralaiselle) tietyn ajan.
Yksinkertaisesti sanottuna vuokrasopimus merkitsee sitä, että omistaja vuokraa pitkäaikaisen omaisuuden toiselle osapuolelle säännöllisesti maksettavaksi vuokra-ajan kuluessa. Laskelmassa tarkoitetaan vuokralle otettavan vuokran maksua, jonka vuokralainen maksaa säännöllisin väliajoin hyödykkeen käytöstä, mikä merkitsee vuokralle antajan tuloa. AS - 19 käsittelee vuokrasopimuksia, joissa määrätään molempien osapuolten asianmukaisista tilinpäätösperiaatteista. Vuokrasopimuksia on kahdenlaisia:
- Rahoitusleasing : tunnetaan myös nimellä pääomavuokraus, se on peruuttamaton järjestely, jonka termi vastaa omaisuuserän taloudellista käyttöikää. Tämäntyyppisessä vuokrasopimuksessa kaikki omistukseen liittyvät riskit ja edut siirtyvät vuokralaiselle, mutta otsikko voidaan siirtää. Määritetyn aikavälin lopussa omaisuuden omistus voidaan siirtää vuokralleottajalle pienellä määrällä eli hinnalla, joka on pienempi kuin omaisuuserän käypä arvo.
- Vuokrasopimus : Vuokrasopimus, jonka toimikausi on lyhyempi kuin omaisuuserän taloudellinen vaikutusaika, ja vuokralaisella on oikeus irtisanoa vuokrasopimus lyhyellä varoitusajalla. Tämän vuokrasopimuksen mukaisesti omaisuuden omistamiseen liittyvää riskiä ja palkkioita ei siirretä, ja määrätyn termin päättymisen jälkeen omaisuus palautetaan omistajalle.
Keskeiset erot ostamisen ja vuokrauksen välillä
Seuraavat kohdat ovat merkittäviä osto- ja leasing-eron osalta:
- Termiä "ostaminen" käytetään viittaamaan prosessiin, jossa myyjä siirtää omaisuuden omistusosuuden ostajalle riittävän rahan vastikkeeksi. Leasing on järjestely, jossa yksi osapuoli ostaa omaisuuden ja luovuttaa oikeuden käyttää omaisuuserää toiselle osapuolelle määräajoin maksettavaksi.
- Ostettaessa osapuolet ovat ostaja ja myyjä. Toisaalta leasing-sopimuksen osapuolet ovat vuokranantaja, eli omaisuuden omistaja ja vuokralle ottaja, vuokratun hyödykkeen käyttäjänä.
- Ostettaessa omaisuuserän arvo on omaisuuserän omistuskustannukset, kun taas vuokrasopimuksen arvo on vuokratun hyödykkeen käyttökustannukset.
- Ostajalla on ostajalla oikeus myydä tai myydä omaisuutta milloin tahansa. Päinvastoin, vuokrasopimus ei salli tällaista vapautta vuokralle ottajalle, koska omaisuuden omistusoikeus kuuluu vuokralle antajalle.
- Vastikkeen ostamisesta omaisuuserästä on maksettava kertasuorituksena tai vastaavana kuukausittaisena eränä tiettyä termiä kohti. Tätä vasten vuokralle ottajan on maksettava vuokrasopimuksia kuukausittain, jotta omaisuuserää voidaan käyttää.
- Ostaminen ei rajoitu määrättyyn termiin kuin leasing-tapauksessa. Niinpä ostaminen sallii henkilön käyttää omaisuutta koko taloudellisen elämänsä ajan.
- Kun ostaja tyhjentää kaikki omaisuuserää koskevat maksut, hän omistaa sen. Toisaalta vuokralle ottajalla on vuokrasopimuksen päättyessä kaksi vaihtoehtoa, joko omistaa omaisuuserää antamalla nimellisarvo tai palauttamalla se vuokralle antajalle. Vaikka käyttöoikeus ei sisällä tätä vaihtoehtoa.
- Omaisuuden korjaaminen ja ylläpito on ostajan vastuulla ostojärjestelyssä. Sitä vastoin sopimusehtojen ja vuokrasopimuksen tyypin mukaan määritetään korjaus- ja huoltovastuu.
- Vuokrattu omaisuuserä on taseen ulkopuolinen erä. Näin ollen se ei näy taseessa. Toisin kuin osto, jossa ostettu omaisuuserä on esitetty taseen omaisuuspuolella pitkäaikaisessa omaisuuserässä.
- Omaisuuserän ostajalla on omaisuuserän pelastusarvo, koska hän omistaa omaisuuden. Päinvastoin, vuokralle ottajalla ei ole pelastus- arvoa, koska vuokralle antaja on omaisuus.
johtopäätös
Voimme sanoa, että leasing on vaihtoehto pitkäaikaisen omaisuuden ostamiselle omistetuista tai lainatuista varoista. Voidaan valita mikä tahansa kahdesta vaihtoehdosta, mutta ennen kuin asetat etusijalle vaatimukset, eli jos tarvitset omaisuutta pitkään, on järkevää ostaa omaisuus, koska omistus- ja käyttökustannusten vastaava vuosikustannus olisi pienempi kuin leasing.
Siksi tarkista omaisuuserän verotuksen jälkeinen EAC, jos se on vähemmän kuin vuokrasopimus, sitten ostaminen olisi valittava, mutta jos se on suurempi kuin vuokrasopimus, vuokraus on järkevää.
