Toisaalta rahoitus on toinen vaihtoehto omaisuuden ostamiselle, jossa rahoitusyhtiö maksaa omaisuuserän hinnan yrityksen puolesta ja sitten yritys maksaa takaisin summan rahoitusyhtiölle kuukausittain. Suurin osa ihmisistä hämmentää näitä kahta termiä. Lue huolellisesti kyseinen artikkeli, jotta voit tietää tärkeitä eroja vuokrasopimuksen ja rahoituksen välillä.
Vertailukaavio
| Vertailun perusteet | Vuokrata | Rahoittaa |
|---|---|---|
| merkitys | Vuokrasopimus on taloudellinen sopimus, jossa yksi henkilö ostaa omaisuuden ja mahdollistaa toisen käyttää sitä. | Rahoitus on järjestely, jonka avulla voit ostaa omaisuuserän maksamatta koko summaa kertakorvauksena. |
| Sallii sinun | Käytä omaisuutta | Omistaa omaisuus |
| harkinta | Vuokrasopimukset | Ennakkomaksu plus yhtäläinen kuukausimaksu |
| Erä | Sisältää hyödykkeen käyttökustannukset | Sisältää pääoman ja korot |
| Kuukausittainen maksu | Matala | Verrattain korkea |
| Omistusasetus | Vuokrasopimuksen päättyessä sinulla on kaksi vaihtoehtoa, joko ostaa tai palauttaa vuokranantajalle. | Kun kaikki maksut maksetaan kokonaan, olet omaisuuden omistaja. |
Vuokran määritelmä
Vuokrasopimuksella tarkoitetaan sopimusjärjestelyä, jossa yksi osapuoli, joka voi olla omistaja / vuokranantaja / leasingyritys, ostaa omaisuuden ja antaa vuokralleottajalle oikeuden käyttää omaisuuserää määritellyn ajanjakson aikana, vastineeksi määräaikaisista vuokrasopimuksista. Vuokrasopimukset maksetaan lyhytaikaisesti vastikkeena hyödykkeen käytöstä. Maksut ovat vuokranantajan tuloja.
ICAI: n myöntämä kirjanpito- standardi 19 koskee vuokrasopimusta. Se voi olla toiminnallinen tai rahoituksellinen, yksittäinen sijoittaja tai vipuvaikutus, avoin tai suljettu, kotimainen tai kansainvälinen. Vuokrasopimuksen kesto voi olla pitkäaikainen tai lyhytaikainen, kuten osapuolet ovat sopineet ja sopimuksen luonne. Asiakirja, jossa vuokrasopimuksen ehdot on määritelty, tunnetaan vuokrasopimuksena.
Rahoituksen määritelmä
Rahoitus on järjestely, jonka avulla rahoituslaitos rahoittaa rahaa omaisuuden ostamiseen. Se on eräänlainen lainasopimus, josta tulee velkaa rahoituslaitokselle, joka rahoitti sinut hyödykettä, joten sinun täytyy maksaa rahat takaisin kuukausittain. Rahoitetun omaisuuden kokonaisarvo on suhteellisen korkeampi kuin omaisuuserän käteisarvo, koska se sisältää koron määrän yhdessä päämiehen kanssa.
Kun rahoitat omaisuuserää, sinun on ensin suoritettava ennakkomaksu, joka on tietty prosenttiosuus hyödykkeen kokonaisarvosta, ja jäljelle jäävä summa jakautuu tasaisesti kuhunkin erääntyneeseen kuukausittaiseen erään (EMI). . Tässä vaihtoehdossa sinun ei tarvitse maksaa koko summaa venytyksessä; pikemminkin lykkäävät omaisuuserän maksuja myöhemmin. Kun maksat kaikki kuukausimaksut, sinusta tuli omaisuuden oikeutettu omistaja.
Nykyään varojen rahoitus on saatavilla nollapalkkiona ja nollakorkoisena, jos maksat tosiasiallisesti omaisuuserän käyvän arvon erissä.
Keskeinen ero vuokrasopimuksen ja rahoituksen välillä
Vuokrauksen ja rahoituksen välinen ero voidaan tehdä selvästi seuraavista syistä:
- Eräänlainen rahoitussopimus, jossa vuokranantaja ostaa omaisuuden ja antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden käyttää sitä rahana, sitä kutsutaan vuokrasopimukseksi. Rahoitus tarkoittaa eräänlaista lainajärjestelyä, jolla voit ostaa ja varata, ja rahoituslaitos maksaa rahaa puolestasi. Tällä tavoin järjestely luo ostajalle velkaa rahoituslaitosta kohtaan.
- Vuokrasopimuksella voit käyttää omaisuutta. Rahoituksen avulla voit omistaa omaisuuden.
- Vuokrasopimuksesta maksettu vastike tunnetaan vuokrasopimuksina. Toisaalta rahoituksen yhteydessä, kun ostat omaisuuserää, sinun on maksettava rahat alas, eli ennakkomaksu ja jäljellä oleva määrä yhtä suurina kuukausimaksuina.
- Loppuosa muodostuu hyödykkeen käyttökustannuksista. Toisaalta erän määrä koostuu pääomasta ja koroista.
- Kun omaisuuserä on vuokrattu ja sama omaisuus on rahoitettu, vuokratun omaisuuden kuukausittaisen erän määrä on alhainen verrattuna rahoitettuun omaisuuteen.
- Vuokrasopimuksen päättyessä sinulla on kaksi vaihtoehtoa vuokrasopimuksessa, eli joko ostaa omaisuuserä tai palauttaa se vuokralle antajalle. Rahoituksen tapauksessa, kun kaikki velvoitteet on maksettu, sinusta tuli omaisuuden omistaja.
johtopäätös
Kun haluat ostaa omaisuutta, mutta sinulla ei ole tarpeeksi rahaa sen maksamiseen, voit mennä vuokralle ja rahoittaa. Näiden kahden perustavanlaatuinen ero on se, että vuokrasopimusten rahoitus on suhteellisen halvempaa kuin rahoitus. Joten, jos sinun on tehtävä valinta näiden kahden keskellä, voit mennä budjettisi ja ostovoiman mukaiselle vaihtoehdolle.
