Annuiteettia kuvataan kiinteinä rahavirroina, eli maksuina tai tuloina, jotka tapahtuvat määräajoin ajan kuluessa. Esimerkiksi asuntolainan maksaminen, henkivakuutusmaksu, vuokra jne. Voi olla kahdenlaisia eläkevakuutuksia, eli tavanomainen elinkorko ja elinkorko. Tavallinen elinkorko tarkoittaa annuiteettia, joka liittyy sen päivämäärää edeltävään ajanjaksoon, kun taas annuiteetti on annuiteetti, joka liittyy sen päivämäärää seuraavaan ajanjaksoon.
Useimmat ihmiset käyttävät elinkorotusta eläkkeellä, joka takaa tasaisen tulon tulevina vuosina. Sama määrä olisi maksettava tai saatava anuiteiksi ja peräkkäisten maksujen välinen viive olisi sama.
On olemassa ero tavanomaisen annuiteetin ja annuiteetin välillä, joka on kahden annuiteetin ajoituksessa. Niinpä artikkeli pyrkii valaistamaan näiden kahden välisiä eroja, katsomaan.
Vertailukaavio
| Vertailun perusteet | Tavallinen annuiteetti | Annuity Due |
|---|---|---|
| merkitys | Tavallinen elinkorko on sellainen, jossa käteisvarojen sisään- tai ulosvirtaus erääntyy maksettavaksi kunkin kauden lopussa. | Maksettava erä on kunkin jakson alussa tapahtuvien rahavirtojen sarja. |
| maksu | Kuuluu päivämäärää edeltävään ajanjaksoon. | Kuuluu sen jälkeiseen ajanjaksoon. |
| Soveltuu | maksut | tulot |
| esimerkki | Asuntolaina, asuntolainan maksaminen, kuponkilainat jne. | Vuokrasopimukset, henkivakuutusmaksu jne. |
Tavallisen annuiteetin määritelmä
Tavallinen annuiteetti määritellään säännöllisten maksujen tai tulojen sarjana; joka tapahtuu säännöllisin väliajoin tietyn ajanjakson aikana. Se tunnetaan myös annuiteetin säännöllisenä tai lykättyyn eläkkeeseen.
Yleensä tavanomainen elinkorvaus suoritetaan kuukausittain, neljännesvuosittain, puolivuosittain tai vuosittain. Tavallisen annuiteetin nykyarvo lasketaan yhdestä kaudesta ennen ensimmäistä kassavirtaa, ja tulevaisuuden arvo lasketaan viimeisestä kassavirrasta.
Kaava :
- Tavallisen annuiteetin nykyarvo (PV): PMT × ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
missä, PMT = kauden käteismaksu
r = korko per jakso
n = jaksojen kokonaismäärä
Määritelmä Annuity Due
Annuiteetti Epäonnistuminen tai välitön ei ole muuta kuin jaksoittaisten kassavirtojen (maksujen tai tulojen) järjestys, joka esiintyy säännöllisesti kunkin jakson ylitöiden lopussa. Annuiteetin ensimmäinen kassavirta erääntyy tällä hetkellä. Yleisin esimerkki elinkorotuksesta on vuokra, koska maksu on suoritettava uuden kuukauden alussa.
Kuten tavanomaisen annuiteetin tapauksessa, myös annuiteetin nykyiset ja tulevat arvot lasketaan vastaavasti ensimmäisinä ja viimeisinä rahavirroina.
Kaava :
- Annuiteetti-erän nykyarvo (PV): PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
missä, PMT = kauden käteismaksu
r = korko per jakso
n = jaksojen kokonaismäärä
Tärkeimmät erot tavanomaisen annuiteetin ja annuiteetin erän välillä
Jäljempänä esitetyt kohdat ovat huomionarvoisia, kun on kyse tavanomaisen annuiteetin ja annuiteetin välisestä erosta:
- Tavallinen elinkorko viittaa tasaisen kassavirran järjestykseen, jonka maksu suoritetaan tai vastaanotetaan kunkin kauden lopussa. Annuiteetti johtuu maksujen tai tulojen virrasta, jotka erääntyvät kunkin kauden alussa.
- Jokainen tavanomaisen annuiteetin kassavirta tai -virtaus liittyy siihen edeltävään ajanjaksoon. Päinvastoin, annuiteetti, joka on maksettava, edustaa sen päivämäärää seuraavaa kassavirtaa. Koska eläkkeeseen kuuluvia rahavirtoja esiintyy aikaisemmin kuin tavanomaisen annuiteetin rahavirrat.
- Tavallinen elinkorvaus on parasta, kun henkilö tekee maksua, kun taas elinkorvaus on tarkoituksenmukaista, kun henkilö kerää maksua. Koska annuiteettisuorituksella suoritettava maksu on nykyistä korkeampi kuin tavanomainen annuiteetti. Tämä johtuu rahan aika-arvon periaatteesta eli yhden rupian arvosta nykyään suurempi kuin yhden rupian arvo vuoden kuluttua.
- Autolainan maksaminen, asuntolainojen ja kuponkilainojen maksaminen ovat muutamia esimerkkejä tavallisesta elinkorotuksesta. Kääntöpuolella yleisiä esimerkkejä annuiteettimaksusta ovat vuokrasopimukset, auton maksut, henkivakuutusmaksun maksaminen ja niin edelleen.
johtopäätös
Annuiteella pyritään antamaan elinkorotuksen haltijalle pitkäaikainen tulovirta. Henkilö voi valita näiden kahden anuiteetin välillä ottaen huomioon jotkin tekijät, kuten tulot, jotka hän haluaa eläkkeelle siirtymisen aikana, ja riski, jonka hän voi ottaa.
