Sekä myynti että myyntisopimus ovat tyyppisiä sopimuksia, joissa ensimmäinen on toteutettu sopimus, kun taas jälkimmäinen on toteutussopimus. Monet lainopiskelijat hämmentävät näitä kahta termiä, mutta nämä eivät ole yhtä ja samoja. Tässä alla olevassa artikkelissa olemme selittäneet myynnin ja myyntisopimuksen välisen eron, tarkista se.
Vertailukaavio
| Vertailun perusteet | myynti | Sopimus myydä |
|---|---|---|
| merkitys | Kun myyntisopimuksessa tavaroiden vaihto rahavastiketta vastaan tapahtuu välittömästi, se tunnetaan nimellä Myynti. | Kun myyntisopimuksessa sopimusosapuolet sopivat vaihtavansa tavaran hinnan hinnalla tulevana ilmoitettuna päivänä, jota kutsutaan myyntisopimukseksi. |
| luonto | absoluuttinen | ehdollinen |
| Sopimuksen tyyppi | Toteutettu sopimus | Täytäntöönpanosopimus |
| Riskin siirto | Joo | Ei |
| otsikko | Myynnissä tavaroiden nimike siirtyy ostajalle tavaroiden luovutuksella. | Myyntisopimuksessa tavaroiden nimike säilyy myyjällä, koska tavaroiden siirtoa ei ole. |
| Oikeus myydä | Ostaja | Myyjä |
| Tavaroiden myöhemmän menetyksen tai vahingoittumisen seuraukset | Ostajan vastuu | Myyjän vastuu |
| Verottaa | ALV veloitetaan myynnin yhteydessä. | Veroa ei peritä. |
| Sopii myyjän sopimuksen rikkomiseen | Ostaja voi vaatia vahingonkorvausta myyjältä ja omistusoikeudellisista korjaustoimenpiteistä osapuolelta, jolle tavarat myydään. | Täällä ostajalla on oikeus vaatia vain vahingonkorvausta. |
| Oikeus maksamattomaan myyjään | Oikeus haastaa hinta. | Oikeus nostaa vahingonkorvauskanne. |
Myynnin määritelmä
Myynti on sellainen sopimus, jossa myyjä siirtää tavaroiden omistusoikeuden ostajalle rahamaksuista. Täällä myyjän ja ostajan keskinäinen suhde on velkoja ja velallinen. Se on seurausta sopimuksesta myydä, kun ehdot täyttyvät ja määräaika on ohi.
Myyntityypit
Myyntiä koskevat olennaiset ehdot ovat seuraavat:
- On oltava vähintään kaksi osapuolta; yksi on ostaja, ja toinen myyjä.
- Myynnin kohde on tavarat.
- Maksu on suoritettava maan laillisessa valuutassa.
- Tavaroiden tulee siirtyä myyjältä ostajalle.
- Kaikkien voimassa olevan sopimuksen edellyttämien ehtojen tulisi olla sellaisia, kuten vapaa suostumus, harkinta, laillinen kohde, osapuolten kapasiteetti jne.
Jos tavarat myydään ja kiinteistö siirretään ostajalle, mutta myyjää ei makseta. Sitten myyjä voi mennä tuomioistuimeen ja esittää vaatimuksen ostajalle vahingoista ja hinnasta. Toisaalta, jos tavaroita ei toimiteta ostajalle, hän voi myös nostaa myyjälle vahingonkorvausta.
Myytävän sopimuksen määritelmä
Myyntisopimus on myös tavaroiden myyntisopimus, jossa myyjä suostuu siirtämään tavaroita ostajalle hintaa myöhemmin tai kun ehto täyttyy.
Kun molemmat osapuolet ovat halukkaita muodostamaan myynti, eli ostaja suostuu ostamaan, ja myyjä on valmis myymään tavarat rahallisesti. Sopimuksessa myydä sopimuksen toteutuminen tapahtuu tulevana päivänä eli silloin, kun aika kuluu tai kun tarvittavat edellytykset täyttyvät. Sopimuksen toteuttamisen jälkeen siitä tulee kelvollinen myynti. Kaikkien myyntiajankohtana vaadittavien edellytysten pitäisi olla olemassa myös silloin, kun sopimus myydään.
Jos myyjä peruuttaa sopimuksen, ostaja voi vaatia vahingonkorvausta sopimuksen rikkomisesta. Toisaalta palkaton myyjä voi nostaa ostajalle vahingonkorvausta.
Myynnin ja sopimuksen väliset keskeiset erot
Seuraavassa on merkittäviä eroja myynnin ja myyntisopimuksen välillä:
- Kun myyjä myy tavaroita asiakkaalle hinnalla ja tavaroiden siirto myyjältä asiakkaalle tapahtuu samanaikaisesti, se tunnetaan nimellä myynti. Kun myyjä suostuu myymään tavaran ostajalle myöhemmässä määräajassa tai kun tarvittavat ehdot täyttyvät, se tunnetaan nimellä myyntisopimus.
- Myynnin luonne on ehdoton, kun taas myyntisopimus on ehdollinen.
- Myyntisopimus on esimerkki toteutetusta sopimuksesta, kun taas myyntisopimus on esimerkki toteutussopimuksesta.
- Riskit ja edut siirretään tavaroiden luovutuksella ostajalle Myynnissä. Toisaalta riskiä ja palkkioita ei siirretä, koska tavarat ovat edelleen myyjän hallussa.
- Jos tavarat häviävät tai vahingoittuvat myöhemmin, myynti on ostajan vastuulla, mutta jos puhumme myyntisopimuksesta, se on myyjän vastuulla.
- Veroa peritään myyntihetkellä, ei myyntihetkellä.
- Myynnin tapauksessa oikeus myydä tavaroita on ostajan käsissä. Sitä vastoin myyjällä on myyntiin sopimalla oikeus myydä tavarat.
johtopäätös
Vuoden 1930 Intian tavaroiden myyntilain 4 §: n 3 momentissa käsitellään myyntisopimusta ja myyntisopimusta, jossa on selvitetty, että myyntisopimus myydään myös. Nämä kaksi termiä, joista keskustelimme edellä, eroavat kuitenkin toisistaan.
